O tema da segurança na instalação de carregadores de veículos elétricos em edifícios ganhou destaque em entrevista exclusiva de Roberto Fagundes, consultor condominial e referência nacional no assunto, para Tarcisio Dias. O debate acontece após Fagundes ministrar uma palestra em Recife sobre a viabilidade técnica da infraestrutura, onde ressaltou que a pressa na instalação, sem respeitar o limite de carga elétrica e as normas técnicas, pode levar a riscos de incêndio e conflitos jurídicos entre moradores. Fagundes destacou a importância de síndicos e condôminos priorizarem a segurança e o planejamento de longo prazo para evitar problemas como os recentemente reportados em decisões judiciais no Nordeste.
O tema da infraestrutura para a mobilidade elétrica em condomínios foi amplamente discutido em uma entrevista concedida por Roberto Fagundes, consultor condominial, ao editor do Mecânica Online®, Tarcisio Dias.
A conversa ocorreu após a palestra realizada na Fesíndico, o evento que abordou os carregadores para veículos elétricos, que foi realizado no Recife Expo Center, e alertou o público sobre a necessidade de segurança e planejamento na instalação dos equipamentos.
Fagundes é uma referência nacional em infraestrutura para condomínios e tem acompanhado de perto os desafios técnicos e legais impostos pela popularização dos veículos elétricos.
Durante a entrevista, o especialista reforçou o alerta sobre os perigos de instalações realizadas sem o devido cuidado técnico.
O principal risco é a sobrecarga elétrica, que pode levar a curtos-circuitos e riscos de incêndio nas garagens dos edifícios.
Ele enfatizou que a ausência de normas claras na legislação condominial tem levado a diversas situações de conflito jurídico e até mesmo a decisões judiciais que suspendem o uso de carregadores.
Um caso recente, noticiado em Recife, foi usado como exemplo: um morador teve o uso de seu carregador suspenso pela Justiça por risco de sobrecarga elétrica e por ter o equipamento instalado em uma rota de fuga em caso de incêndio.
Roberto Fagundes destacou que a primeira etapa para qualquer condomínio é realizar uma viabilidade técnica e um estudo de limitações elétricas e estruturais.
Segundo o consultor, o morador deve entender que a solicitação de instalação de um carregador individual afeta a capacidade elétrica coletiva do edifício e precisa seguir o quórum qualificado da legislação condominial.
A conversa com Tarcisio Dias abordou também a chegada de uma Diretriz Nacional que regula a instalação de carregadores e a segurança contra incêndios em garagens de condomínios.
Esta nova diretriz nacional, baseada em testes científicos e experiências internacionais, deverá servir como um guia indispensável para síndicos e gestores, estabelecendo parâmetros mínimos de segurança.
Fagundes concluiu que a mobilidade elétrica é irreversível, mas o sucesso de sua integração em condomínios depende da cooperação técnica, da educação de moradores e da priorização da segurança coletiva acima das conveniências individuais.
O debate entre Roberto Fagundes e Tarcisio Dias serve como um alerta para todo o país, reforçando que a instalação de carregadores é um projeto complexo que exige um alto grau de responsabilidade técnica e jurídica.
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Sobrecarga Elétrica – Situação em que a corrente elétrica demandada por um sistema (como a garagem de um condomínio) excede a capacidade máxima suportada pela sua fiação e seus dispositivos de proteção, elevando o risco de incêndio.
Viabilidade Técnica – Estudo que avalia a possibilidade de realizar um projeto, como a instalação de carregadores, considerando a capacidade e as limitações da infraestrutura elétrica existente.
Quórum Qualificado – Número mínimo de votos exigido pela legislação condominial para aprovar decisões que alteram áreas comuns ou a estrutura do edifício, geralmente de dois terços (2/3) dos condôminos.
Diretriz Nacional – Documento ou norma técnica de abrangência nacional que estabelece regras unificadas sobre um tema específico, servindo como base para a segurança em todo o país.
